アセルカデ
－ 変革 －
かしこく暮らす。快適に暮らす。ずっと暮らす。
ダイエイハウスは、多くのお客様よりご用命を賜り、間もなく30周年を迎えます。
これを機に、より多くのお客様に20年後、30年後にも「ダイエイハウスを選んでよかった」と思っていただける企業を目指し、「要望を叶える家づくり」から「永く安心して暮らせる家づくり」の提案へと変わります。
家づくりの３つの特徴
ダイエイハウスの提案する「永く安心して暮らせる家づくり」を実現するために、次の３つのことに着目し、建てる全ての住宅に導入しています。
「長持ち性能」とは？
住宅の内外へ水蒸気をとおすことで壁内や屋根の見えない部分や外壁・室内などの見える部分でもカビや腐朽菌（木材を腐らせる住宅の大敵）を抑え、永くキレイな状態を保つ住宅を実現します。
「快適性能」とは？
木が持つ蓄熱性により「夏は涼しく、冬は暖かい」という理想の快適な室温で光熱費を抑えた暮らしを実現できる「木質系断熱材※」を採用しています。
「生活デザイン性能」とは？
「長持ち性能（透湿性）」と「快適性能（蓄熱性）」がより良く効果を発揮し、お客様が望む使い勝手を実現するための間取り構成（バランスの良い空間デザイン）を提案いたします。
標準仕様
「長持ち性能」・「快適性能」・「生活デザイン性能」を保つことをダイエイハウスの標準仕様としています。
〈 断熱材 〉
セルロース
20年保障
〈 外壁 〉
光セラ
30年安心
〈 窓 〉
ＡＰＷ
トリプル
外壁補足…30年を保証するものではありません。 窓補足…間取りにより、トリプルとペアの併用となります。
検査
システム
建物保証
20年
地盤保証
20年
設備保証
10年
メンテナンス
25年
ゼロソーラ
標準装備
長期優良住宅｜省令準耐火構造｜耐震等級３｜断熱等性能等級５
外皮平均熱貫流率…ＵＡ値：0.6以下／隙間相当面積…Ｃ値：1.0㎠/㎡程度
※上記のＵＡ値は、ＺＥＨ住宅で定められた基準をクリアした数値になります。
選べる設計スタイル
ダイエイハウスの家づくりには、お客様の要望に沿った２つの設計スタイルをご用意しています。
理想の家づくりを叶えるためのスタイルをお選びください。
〈 プレミアムの特徴 〉
ダイエイハウスが推奨する耐震性・快適性・使い勝手などを重視し、企画・開発された商品ラインナップより、ベースとなる「厳選プラン」をご選択していただきます。
下記のルールをお守りいただくことで、FREEDOMによる家づくりに比べてリーズナブルな価格にて提供しています。
※各プランの本体価格は明確に定められています。
〈 プレミアムの特典 〉
◆フリーダムの価格より10％程度お得です。
◆最初にご選択いただいた「厳選プラン」を変更せずにプラン決定の場合、本体価格（税別）より３％の値引きがあります。
◆プラン決定後の打合せ回数が５回未満の場合、本体価格（税別）より１回分につき15万円の値引きがあります。（打合せは１回につき３時間程度を予定しています）
◆お見積り書のご提示がスピーディです。
◆商談申込から４ヶ月以内に着工した場合は、本体価格（税別）より２％の値引きがあります。
※４ヶ月以内の着工が可能か否かは「商談申込」時に営業担当者にご確認ください。
〈 フリーダムの特徴 〉
初回の打合せより、弊社専属建築士（二級建築士または一級建築士の有資格者であり、弊社社員のこと）がヒアリング（聴き取り）→プランの提案→再度打合せ→図面作成の手順にて進め、着工から引き渡しまでのサポートをさせていただきます。
〈 フリーダムの特典 〉
◆家族構成や趣味嗜好など要望の詳細を聴き取り、その情報を基に経験豊富な建築士がお客様の“理想とする暮らし方”に特化したオンリーワンの住宅プランを提案します。
◆建築士の有資格者ということで設計技量の水準が高く、安心してお任せいただけます。
◆様々な材料・建材のメリットとデメリットを高い安いの営業目線とは異なり、建築のプロとしてのアドバイスが可能です。
◆商談申込から４ヶ月以内に着工した場合は、本体価格（税別）より30万円の値引きがあります。
※４ヶ月以内の着工が可能か否かは「商談申込」時に営業担当者にご確認ください。
それぞれの詳細に関しては、弊社スタッフにお問合せください。自社展示場「アルコート」にて随時ご相談できます。
ラインナップ
ダイエイハウスでは、プレミアム（商品住宅）とフリーダム（自由設計）という２つのスタイルで家づくりをご提案します。
プレミアムには価格帯で定められた３つのシリーズがあり、それぞれに様々なプランが企画・開発されています。
数あるプランの中より一部抜粋してご紹介します。
※プランの詳細等は、お電話または弊社展示場にてスタッフまでお尋ねください。
「デザイン性」×「耐震性」を実現
※オプション｜詳細は展示場等にてお尋ねください。
ＳＥ構法は、国が認めた耐震構法です。
SE構法とは、地震大国日本を安全に、安心して暮らしていくために開発された「耐震構法」のことです。
柱と梁を剛接合することで揺るぎない強度の骨組みを生み出し、建築を支える構造を「ラーメン構造」といいますが、SE構法は木造住宅にラーメン構造を取り入れ、安全に利用できるようにした構法です。
強靭な骨組みと自由に編集できる空間は、現在から将来へとわたり満足が続いていく家づくりの基本です。
構造計算が行う安全の検証
建物の重さを読み解く
鉛直荷重
建物自体の重さ、人や家具による重さ、積雪による重さなど、建物全体にかかる重さを図面等から読み取り計算します。
地震の力を読み解く
地震荷重
地震の際に建物が受ける力「地震荷重」を、建物の重さや地盤等をもとに計算します。
ねじれやすくないか？
偏心率
地震時に建物がねじれないように、建物の重さの中心である「重心」と、堅さの中心である「剛心」を近づけるよう計算する。
各階の堅さのバランスは良いか？
剛性率
地震や台風による力を建物全体で吸収するように、建物の各階の剛性（変形しにくさ）バランスが良くなるよう計算する。
風の力を読み解く
風荷重
台風等によって建物が受ける力「風荷重」を、建物の形状と立地から読み取り、計算します。
どこまで変形するか？
層間変形
地震や台風による力が建物に加わった際に、建物の各階が変形する大きさを調べ、許容範囲になるよう設計します。
各部材・接合部は安全か？
部材の安全性の検討
柱・梁・土台・耐力壁・接合部にかかる力を解析し、その力に耐えるように構造設計します。
木造在来金物工法との違い
SE構法の接合部は鉄骨と同様の「剛接合」で考えられています。
通常の木造建築で使われる壁量計算ではなく、「RC造」・「鉄骨造」で使われる構造計算を行い、安全を検証しています。
木造住宅最大の大空間・大間口
ＳＥ構法は木造住宅では困難とされる９ｍのスパンを可能とします。
これだけの大胆な構造を、耐震性の裏付けをもって実現できることから、ＳＥ構法ならではの自由な空間が生まれます。
狭小３階建てから大型店舗まで、その可能性は、木造の限界を超えて広がります。
在来工法
ＳＥ構法
30年で住みづらくなる家はつくりません。
ライフスタイルの変化に応じて間取りを変化させるのがスケルトン＆インフィルの考え方です。『躯体や基礎、外壁などの構造部分（スケルトン）』と、『内装や設備、仕切り壁など（インフィル）』を分け、リフォームによって間取りを大きく変えていくことができます。
大地震でも、主要構造部に被害なし。
過去の震災報告書の指摘事項に応えて開発されたＳＥ構法は、新潟県中越地震・福岡県西方沖地震・東北太平洋沖地震を経験し、この度の熊本地震においても震源地付近にて大地震を経験しましたが、これらの地震に対して構造的被害は無く、安全性が確認されています。
長期保証とメンテナンス
建物初期保証20年、最長60年まで延長可！
建物において、重要な構造・防水の不具合については、法律で定められた10年の瑕疵担保責任期間に、もう10年をプラスした20年の建物初期保証期間を提供いたします。また、地盤保証に関しても20年の保証期間を設けておりますので、建物とともに永く安心が続きます。
※建物初期保証20年終了後も必要な有料点検・有料メンテナンスを行うことで、10年ごとの保証期間延長が可能です。
住宅設備も10年保証で安心！
保証対象機器
給湯器
エコジョーズ、エコキュート、ハイブリッド給湯器、ガス給湯器、石油給湯器、電気温水器
システムキッチン
コンロ（ガス・ＩＨ）、レンジフード、オーブンフード、食器洗い乾燥機、浄水器、混合水栓（自動水栓含む）、照明機器（※冷蔵庫、家電収納（蒸気処理機）は対象外）
トイレ
温水洗浄便座（1階・２階含む）
システムバス
浴室乾燥機（ミストシャワー機能一体型を含む）、混合水栓、シャワー、照明器具、操作パネル（※ジェットバス、浴室テレビ、浴室スピーカー、ミストシャワー、床暖房は対象外）
洗面化粧台
混合水栓、照明器具、くもり止め
※人災や天災に起因する故障は対象外となります。また、設備の劣化も保証の対象外となります。 ※メーカー保証の期間は、メーカー保証が優先となります。
※設備機器本体以外の給排水管などのトラブルは弊社での対応となります。
アフターメンテナンスも充実！
※点検の時期毎に点検部位・項目は異なります。
※10年目以降の点検は長期優良住宅の認定を受けた住宅に限られます。なお、提示させていただく見積書内に点検費用も含まれておりますので、予めご理解・ご了承ください。
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